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物业经理动用维修基金吗
1、物业经理或物业管理公司通常没有单独动用维修基金权力。
2、维修基金是业主为了房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造而缴纳专项基金。
3、根据相关法律法规，物业在使用维修基金时必须遵循严格程序和条件，通常需要业主大会或业主委员会同意，并确保资金专款专用，不得挪作他用。
4、在紧急情况下，物业可能需要先行使用维修基金，但之后必须向业主大会或业主委员会报告并获取追认。
5、未经授权擅自使用维修基金属于行为，可能会导致法律责任。
物业为什么不愿申请维修基金
1、物业管理公司不愿申请维修基金原因通常包括：申请流程复杂性，导致维修工作难以及时开展。
2、业主之间意见不统一，难以达成共识，影响维修基金顺利使用。
3、以及维修基金使用过程中可能存在不规范行为，使得物业对申请过程产生抵触。
4、为解决这些问题，可以通过简化申请流程、加强业主沟通教育以及规范维修基金使用和管理来提高效率和透明度。
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